2011年9月-不動産投資.com

不動産投資.com

不動産投資をする場合、中古物件がいいのか、それとも新築物件がいいかという問題です。新築物件は、最新の装備や建築の事が多いため、改修費用なども当分はかかりませんし、当初は競争力も高いはずですから、空室リスクも少ないと思われますが、物件価格が当然高いため、一般的には利回りが小さくなって...

不動産投資・新築or中古？[2011年9月 4日UP!]

マンション投資に関して、部屋ごとの区分所有とするのか、一棟全体がいいのか、それぞれの良し悪しがあります。区分マンションの場合は、資金が少なく済むというメリットと災害リスク分散ができるというメリットがあります。しかし、複数オーナーになると、入居条件やリフォームに関して自由にできないのがデメリ...

マンション投資について[2011年9月 4日UP!]

不動産投資にはデメリットがあるか、といえば、もちろんあります。デメリットとは、ずばり、「リスクがある」ということです。投資には必ずリスクが存在します。まず何といっても空室が出てしまうリスクがあります。この状態が長引けば長引くほど、予定を下回る賃料回収になり、計画が狂ってしまいます。しかし...

不動産投資のデメリット[2011年9月 4日UP!]

不動産投資は、どんな人達が多く行っているのでしょうか。実は手持ち資金が少なくても、現物を担保にして資金調達ができるのが理由なのかもしれませんが、会社勤めの方が、何と4割以上を占めているのです。年齢に関しても40代が3割以上、30代も2割以上とかなり若い年齢層の方が積極的に投資しているのが分...

年齢層について[2011年9月 4日UP!]

近年、不動産投資が注目されています。理由は、長引く低金利と年金不安と言われています。預貯金に関しては、いくら安定しているとはいえ、運用と言う面からすれば、まるで意味をなさない超低金利商品です。また、株式をはじめとした運用は、やはりハイリスクであるため、ある程度の金銭的余裕がないとなかなか運...

なぜ注目されるのか？[2011年9月 4日UP!]

不動産投資に限らず、投資用語として、「利回り」という言葉があります。コレは一言でいえば、投資金額に対する1年間の収入の割合のことです。単位は％で表します。例えば、1億円の不動産を購入したとして、その物件が得られるであろう年間賃料が100万円だとすると、この不動産の利回りは10％という表し方...

不動産投資の利回り[2011年9月 4日UP!]

不動産投資と他の投資との違いはなんでしょうか。例えば株式投資や預金と言う形での投資と比べてみましょう。株式や預貯金はリスクとリターンの度合いが全く違うのですが、共通点として、株式を購入したり、預金したりした後は、利益が出たり損失が出たりするほかは、自分では、一切何もできません...

不動産投資について[2011年9月 4日UP!]

不動産投資と他の投資と比べると、どんな違いがあるでしょうか。投資と言えば株が思いつく事が多いかもしれません。株は配当や売却時の差益が利益となります。一方、投資した会社がつぶれてしまえば、全てがパアになってしまいますから、うまく行った時の利益は大きいものの、失敗した時の損失もでかいという投...

不動産投資のリスク[2011年9月 4日UP!]

不動産投資は、他の投資同様、利益に関して不確定なものです。投資した不動産が、投資家の期待通りに、埋まって、多くの賃料収入が入ってきたり、不動産価格が上昇して、売却することで、大きな利益が出たりすれば一番いいわけです。しかし、一方では、空室や滞納などで、賃料が思うように得られな...

不動産投資のリスク[2011年9月 4日UP!]

不動産投資とはどういうものの事を言うのでしょうか。簡単にいえば、利益を得るために、不動産事業に資金を使う事です。この不動産投資は大きく分けると2種類に分かれます。 1つ目は、投資した不動産を人に貸し、定期的に賃料という利益を得るもので、「インカムゲイン」と呼ばれるもの。 2つ...

不動産投資について[2011年9月 4日UP!]