他の投資との違い
不動産投資と他の投資との違いはなんでしょうか。
例えば株式投資や預金と言う形での投資と比べてみましょう。
株式や預貯金はリスクとリターンの度合いが全く違うのですが、
共通点として、株式を購入したり、預金したりした後は、
利益が出たり損失が出たりするほかは、
自分では、一切何もできません。
予測を立てる事が出来ても、ただ待つことしかできません。
一方、不動産投資は、購入してからも
修繕や管理のコストがかかります。
失敗するとコストばかり増える一方となり、
悪循環にはまります。
しかし、一番大きな点は、自分の努力で
利益を上げられるという事が
この投資の一番の売りになるかもしれません。
賃料設定や回収、人気の出る物件にするための努力は
いざ購入してからの行動次第というわけです。
不動産投資とは
不動産投資とはどういうものの事を言うのでしょうか。
簡単にいえば、利益を得るために、不動産事業に
資金を使う事です。
この不動産投資は大きく分けると2種類に分かれます。
1つ目は、投資した不動産を人に貸し、
定期的に賃料という利益を得るもので、
「インカムゲイン」と呼ばれるもの。
2つ目は、投資した不動産を、購入した以上の額で売却し、
その差益を得る「キャピタルゲイン」と呼ばれるもの。
これらの手法により、利益を得るための投資を
不動産投資というのです。
