不動産投資のデメリットとは？
不動産投資にはデメリットがあるか、といえば、もちろんあります。
デメリットとは、ずばり、「リスクがある」ということです。
投資には必ずリスクが存在します。
まず何といっても空室が出てしまうリスクがあります。
この状態が長引けば長引くほど、予定を下回る賃料回収になり、
計画が狂ってしまいます。
しかし、これには、家賃保証サービスの利用や入居条件の緩和などで
リスクは多少の軽減できます。
それから、不動産価値や地価下落のリスクがあります。
理由は様々ですが、資産価値が低くなってしまう事で、
売却価格が下落してしまうというリスクがあります。
売却益を考えての投資の場合は、致命的です。
そして、あまり考えたくないのが、事故や災害による、
建物そのものの倒壊や滅失などのリスクです。
保険の加入はもちろんのこと、
耐震、耐火性の高い物件でないと
新たに建築するのは資金的に厳しいですから、物件選びは慎重に。
また、現金化が難しいのがネックともなります。
不動産は長期的なビジョンで投資することが重要です。
