新築か中古か？ どっちを選ぶ、不動産投資
不動産投資をする場合、中古物件がいいのか、
それとも新築物件がいいかという問題です。
新築物件は、最新の装備や建築の事が多いため、
改修費用なども当分はかかりませんし、
当初は競争力も高いはずですから、
空室リスクも少ないと思われますが、
物件価格が当然高いため、
一般的には利回りが小さくなってしまいます。
一方中古物件は、程度に左右されますが、
最新のものでない分、空室リスクは高くなります。
しかし、物件価格が安いため、利回りは高くなるのですが、
修繕などでの急な資金の投入が必要になる可能性もあり、
非常に見えないところがあります。
ですから、かなり物件選びには慎重さが必要です。
これは投資家それぞれの考え方やライフスタイル、
投資スタンスによって変わってきますので、
不動産会社と十分相談する必要があるでしょう。
